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揭北京墓地中介:月入轻松过万偷卖“公益墓”

2018-01-14 14:12:56 来源: 威海之窗 标签: 墓地 公墓 殡葬

揭北京墓地中介:月入轻松过万偷卖“公益墓”

  原标题:墓地中介除了拿高额提成,还违规偷卖“公益墓”每逢清明,北京及周边的各类墓地都会成为关注的焦点,有人说,“生在北京、葬在河北;生在上海、葬在江浙”,河北和江浙的“异地墓”受宠,成为环大城市“异地墓”兴起的现实注解,他们手上掌握北京地区及其周边地区的各类墓地资源,通过线上联系,线下交易的方式对接消费者,每卖一块墓地,可获得高额提成,“环大城市墓”:只是为了便宜?记者调查发现,河北境内不少公墓销售人员将重要购买人群定位为北京居民,如位于涿州的京南卧龙公墓、位于易县清西陵崇陵旁边的华龙皇家陵园、位于三河市的灵山宝塔陵园等。

  中国殡葬协会有关人士和相关专家表示,北京墓地处于“地少人多”的状态,一定程度上抬高了墓地价格,但根本原因是殡葬形式和观念有待变革,据其介绍,陵园双穴墓价格从1平方米售价16500元起到2个多平方米售价8万多元不等,紧邻北京的涿州万佛园公墓部分坐北朝南的墓地,单价在6万到10万左右。

  ”民政业内人士指出,这些公墓的销售策略,针对的是部分北京市民既要传统安葬方式又要较为低廉价格的复合型需求,此前一天,重案组314日探员在58同城联系到网络墓地中介陈小英时,她刚在这个网站上更新了个人业务信息,贴出的标签是“全北京墓地直销咨询”,称专门销售性价比高的墓地,线上联系后,还可线下陪同客户看墓地,然而,对于追求传统安葬方式的人来说,以在河北万元左右的双人墓价格,在北京很难找到合适的传统墓穴。

  “我们没有实体的工作地点,就是等待客户的联系,再带着客户到处去看,带的客人如果看中了6万元的墓地,按提成5%,拿到手能有3000块”,前往河北涿州途中,陈小英推荐了涿州境内两处墓地万佛园公墓和卧龙公墓,价位从每平方米1万到10万不等,记者调查发现,比起周边城市,北京、上海等特大型城市对墓穴的土地政策和购买政策限制更加严格,因此,“大碑大墓”“活人墓”等类似需求得不到满足,也是导致“异地墓”兴起的重要因素,陈小英称,一个月内她已带领两位北京买家在此购买了10万元左右的墓地,自己提成收入超过一万元。

  据了解,墓园总共3万多套碑,已经卖了1万套左右,如何说服顾客在此购买墓地,也考验着墓地中介们的“业务水平”,风水、环境等是他们手中的王牌,近年来随着对移居城市认同感上升,选择在上海安葬的“外来人口”有所增加。

  他是陈小英的同行,长期在墓园办公,大数据:大城市殡葬成本有多高?除去观念因素,价格依然是让特大城市居民选择异地而葬的根本性因素,张华介绍,这个墓园距北京较近,主要面对的也是来自北京的客户,多数墓地能卖到每平方米10万元,“在北京的人太多,墓地非常抢手,多谈几次生意就成了,再多的钱也有人愿意掏”

  这家墓园的定制艺术墓的平均售价更是高达人民币296227元,陈小英透露,丰厚利润之下,许多人源源不断进入墓地中介行业,记者根据福成五丰发布的2015年财报估算,宝塔陵园销售的墓穴均价超过4.8万。

  新京报记者游天燚摄有“公益墓”涉嫌向外地人出售“北京的墓地目前价格都比较高”,专业墓地网站供职的墓地中介李军介绍,昌平区景仰园墓区起价48000元左右的墓穴,占地仅约0.48平方米,昌平区天寿陵园0.45平方米的墓穴,价格最高在78800元左右,这意味着即使不加入使用周期的考量,中等水平的公墓每平方米均价也已经较同等区位的房价高出不少,德陵公墓位于北京市昌平区。

  和北京类似,据业内人士提供的数据显示,上海经营性墓地的中位数消费水平在6-7万,根据《北京市殡葬管理条例》第二十一条规定,公益性公墓的管理者不得利用公益性公墓从事经营活动,《中国殡葬事业发展报告(2014-2015)》显示,全国大部分城市的现有墓穴都将在10年内用完。

  “公益性公墓德陵公墓起价也是3万多元,在政策上应该是当地户口购买,不过公益性墓地也正在对外卖”,李军说,现在北京市的墓地少,人口多,所谓的“死墓危机”是指在一些建设时间较早的墓地中,大量墓穴原定使用期到期,却又难以循环利用和征收管理费用,导致储备土地不足、即将“无墓可卖”“无地可开”,按照李军的“指点”,重案组314日(微信ID:zhonganzu37)通过公益性墓地昌平区德陵公墓官网电话,联系到该公墓工作人员高女士。

  民政部等九部委今年2月份发布《关于推行节地生态安葬的指导意见》明确,“积极推进墓穴循环使用”,“鼓励家庭成员采用合葬方式提高单个墓位使用率”,“您要是放心呢,你就买,您要是不放心,那就考虑别的”,高女士表示,德陵公墓是昌平民政局所批公益性墓地,原则上只卖给昌平户口的客户,但当重案组314日探员明确自己没有北京户口时,她表示仍然有操作的空间,而且承认之前曾卖给过没有当地户口的人,北京市民政局新闻发言人李红兵表示,化解殡葬贵的问题,除了要宣传的殡葬新风尚,更需要积极探索百姓能接受的节地生态墓葬方式,并配以一定的奖补措施,同时强化公墓经营者的社会责任,多种方式并行才能取得更好的效果,墓地中介陈小英称,非法墓地眼下是“高风险交易”,清明节期间更不会做这个“烫手”生意

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